5450 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 136,3 m² · constr. 1975 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 363 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063714532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58007063714532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 292 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 542 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 272 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 546 020 $ Poids 76 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 270 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 370 $ Poids 71 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 345 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +35 887 $ · Ajust. âge +2 189 $ | 481 346 $ Poids 68 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 387 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 918 $ Poids 68 % |
| 6 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 628 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 135 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 457 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 693 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 254 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +32 892 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 531 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, rue Picard, Brossard 2025-08-25 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 513 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 565 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 592 268 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, rue Pellerin, Brossard 2025-06-16 · 561 m · Vendu 520 000 $ (3 889 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 570 596 $ Poids 60 % |
| 12 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 601 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 516 560 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.