5480 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 473,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 418 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063714961900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
58007063714961900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 190 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 262 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 513 388 $ Poids 96 % |
| 3 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 239 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 516 469 $ Poids 96 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 316 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 454 937 $ Poids 93 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 208 852 $ Poids 92 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 452 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 325 $ Poids 86 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 606 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 147 $ Poids 84 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 583 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 488 044 $ Poids 82 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 232 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 505 020 $ Poids 79 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 274 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 558 538 $ Poids 79 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 580 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 562 457 $ Poids 78 % |
| 12 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 548 475 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.