1160 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 121,1 m² · constr. 1972 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063720148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
58007063720148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 092
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 30 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 324 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 280 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 478 906 $ Poids 92 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 332 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 649 $ Poids 86 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 279 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 409 $ Poids 84 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 264 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 565 955 $ Poids 84 % |
| 6 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 435 142 $ Poids 83 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 280 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 514 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 400 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 886 628 $ Poids 78 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 744 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 432 663 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 035 $ Poids 76 % |
| 11 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 312 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −825 $ | 58 492 $ Poids 76 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 586 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 656 887 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.