1145 Place PIEDMONT · Brossard
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 96,4 m² · constr. 1972 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063721068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
58007063721068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 590 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 673 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 495 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 416 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 692 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 684 $ Poids 78 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 646 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 672 166 $ Poids 76 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 405 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge −825 $ | 52 144 $ Poids 75 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 439 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 909 $ Poids 75 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 544 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 698 990 $ Poids 75 % |
| 10 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 573 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 671 404 $ Poids 74 % |
| 11 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 769 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 685 320 $ Poids 73 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 718 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 569 950 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.