1165 Place PIEDMONT · Brossard
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063721188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
58007063721188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 587 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 674 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 488 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 421 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 681 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 241 $ Poids 79 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 112 $ Poids 78 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 399 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −825 $ | 52 196 $ Poids 76 % |
| 7 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 642 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 672 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 5863, avenue Panama, Brossard 2025-10-29 · 447 m · Vendu 538 000 $ (5 375 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 852 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 447 $ Poids 75 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 699 685 $ Poids 75 % |
| 10 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 600 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 110 $ Poids 74 % |
| 11 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 582 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 672 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 6000, rue Verlaine, Brossard 2026-06-03 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 570 491 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.