1285 Place PORT-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 398 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063721883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58007063721883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 315 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 606 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 288 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 481 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 357 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 540 984 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 332 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 655 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 286 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 314 $ Poids 85 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 424 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 555 517 $ Poids 84 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 288 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 516 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 416 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 890 591 $ Poids 80 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 328 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 752 $ Poids 80 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 912 $ Poids 79 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 602 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 659 844 $ Poids 76 % |
| 12 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 435 240 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.