5625 Place PEREZ · Brossard
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063722893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
58007063722893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 31 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 384 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 473 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 404 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 596 150 $ Poids 90 % |
| 3 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 837 $ Poids 86 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 430 294 $ Poids 83 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 488 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 546 705 $ Poids 82 % |
| 7 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 426 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 739 $ Poids 80 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 384 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 508 322 $ Poids 80 % |
| 9 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 415 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 538 $ Poids 80 % |
| 10 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 512 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 877 017 $ Poids 79 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 698 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 649 188 $ Poids 74 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 579 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 624 788 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.