1115 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 121,5 m² · constr. 1976 · terrain 263,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 316 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
58007063723002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 934
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 246 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 455 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 363 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 525 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 616 409 $ Poids 87 % |
| 5 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 498 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 489 052 $ Poids 85 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 504 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 563 514 $ Poids 81 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 645 $ Poids 77 % |
| 8 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 496 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 443 724 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 577 737 $ Poids 77 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 524 131 $ Poids 74 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 625 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +49 075 $ | 903 067 $ Poids 70 % |
| 12 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 504 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 741 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 785 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.