1165 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
58007063723452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 364 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 662 646 $ Poids 88 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 502 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 481 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 492 194 $ Poids 85 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 527 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 863 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 479 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 446 381 $ Poids 77 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 553 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 505 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 418 $ Poids 76 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 481 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 527 259 $ Poids 74 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 609 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 908 181 $ Poids 70 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 522 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +550 $ | 60 073 $ Poids 69 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 535 $ Poids 68 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 588 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 601 775 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.