1195 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 259,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 303 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58007063723732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 491 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 233 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 367 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 683 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 473 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 508 474 $ Poids 79 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 543 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 584 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 471 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 151 $ Poids 72 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 473 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 543 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 509 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 600 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 601 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 934 900 $ Poids 64 % |
| 10 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 138 $ Poids 63 % |
| 11 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 212 $ Poids 63 % |
| 12 | 5855, rue Parnasse, Brossard 2025-08-27 · 599 m · Vendu 537 000 $ (4 520 $/m²) 118,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 620 226 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.