5330 Place PICHÉ app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 83,7 m² · constr. 1978 · terrain 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,6 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 177 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723969400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
58007063723969400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 633 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 671 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 673 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 826 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 645 682 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 646 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 729 676 $ Poids 60 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 647 131 $ Poids 59 % |
| 6 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 615 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 559 046 $ Poids 56 % |
| 7 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 680 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 698 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 731 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 790 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 648 684 $ Poids 50 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 589 460 $ Poids 48 % |
| 11 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 563 972 $ Poids 46 % |
| 12 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 154 695 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.