5330 Place PICHÉ app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
326 100 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 53,6 m² · constr. 1978 · terrain 85,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723969400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
58007063723969400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 3 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5952, rue Alain, Brossard 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (10 134 $/m²) 44,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 490 912 $ Poids 20 % |
| 2 | 510, rue Venise, Brossard 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 764 $/m²) 75,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −73 727 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 555 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 6027, rue Alain, Brossard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (4 545 $/m²) 74,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −48 182 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 102 $ Poids 2 % |
| 4 | 1225, rue Poirier, Brossard 2025-07-31 · 646 m · Vendu 658 000 $ (8 194 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −109 394 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 606 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 6010, rue Parent, Brossard 2024-08-28 · 674 m · Vendu 480 000 $ (5 978 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −79 801 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 512 420 $ Poids 1 % |
| 6 | 5895, Rue Pagé, Brossard 2024-07-19 · 648 m · Vendu 598 000 $ (7 447 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 419 $ · Ajust. superficie −99 418 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 614 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 743 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −73 151 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 499 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −111 762 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 643 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −123 722 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 568 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 826 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 312 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 537 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 633 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −133 815 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 559 520 $ Poids 0 % |
| 12 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −117 735 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 547 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.