5330 Place PICHÉ app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 89,5 m² · constr. 1978 · terrain 181,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 202 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063723969400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
58007063723969400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 24 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 633 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 692 594 $ Poids 82 % |
| 2 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 663 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 693 611 $ Poids 77 % |
| 3 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 826 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 666 586 $ Poids 74 % |
| 4 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 707 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 666 313 $ Poids 63 % |
| 5 | 5900, rue Véronique, Brossard 2025-11-18 · 790 m · Vendu 612 000 $ (6 469 $/m²) 94,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 667 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 750 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 552 229 $ Poids 61 % |
| 7 | 1100, rue Poirier, Brossard 2025-06-25 · 615 m · Vendu 516 800 $ (5 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 675 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +15 504 $ | 575 848 $ Poids 60 % |
| 8 | 5795, avenue Parnasse, Brossard 2025-12-12 · 641 m · Vendu 530 000 $ (5 295 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 564 870 $ Poids 59 % |
| 9 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 739 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 158 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 680 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 720 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 781 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 728 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 670 772 $ Poids 57 % |
| 12 | 945, rue Pellan, Brossard 2025-12-04 · 478 m · Vendu 645 000 $ (6 305 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 703 810 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.