5490 Avenue PANNETON · Brossard
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 121,9 m² · constr. 1976 · terrain 364,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,7 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 369 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063724000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
58007063724000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, Place Port-Royal, Brossard 2026-06-26 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 167 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 515 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 1350, avenue Provost, Brossard 2026-05-27 · 229 m · Vendu 503 000 $ (4 192 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 518 355 $ Poids 96 % |
| 3 | 5640, place Perez, Brossard 2026-07-06 · 182 m · Vendu 540 000 $ (4 611 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 561 867 $ Poids 96 % |
| 4 | 1395, place Port-Royal, Brossard 2026-06-08 · 306 m · Vendu 437 750 $ (3 738 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 520 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +4 378 $ | 456 619 $ Poids 92 % |
| 5 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 346 m · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 209 621 $ Poids 92 % |
| 6 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 444 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 621 $ Poids 86 % |
| 7 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 596 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 617 419 $ Poids 84 % |
| 8 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 574 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 489 859 $ Poids 82 % |
| 9 | 5675, place Perez, Brossard 2025-10-08 · 222 m · Vendu 452 500 $ (3 803 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 506 731 $ Poids 79 % |
| 10 | 1370, Place Port-Royal, Brossard 2025-10-20 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 261 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 560 456 $ Poids 78 % |
| 11 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 577 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 564 358 $ Poids 78 % |
| 12 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 572 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 444 406 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.