1295 Place PORT-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 348 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063731044100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
58007063731044100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 313 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 290 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 487 524 $ Poids 91 % |
| 3 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 441 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 561 853 $ Poids 83 % |
| 4 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 288 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 442 431 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 345 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 371 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 007 $ Poids 81 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 290 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 522 609 $ Poids 79 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 418 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 900 631 $ Poids 77 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 795 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 440 726 $ Poids 75 % |
| 10 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 331 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 523 $ Poids 74 % |
| 11 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 535 $ Poids 73 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 604 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +26 415 $ | 667 819 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.