1280 Place PORT-ROYAL · Brossard
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 120 m² · constr. 1974 · terrain 293,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,6 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063732081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
58007063732081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 372 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 606 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 354 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 352 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 215 $ Poids 82 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 568 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 984 $ Poids 82 % |
| 6 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 484 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 555 335 $ Poids 82 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 354 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 469 $ Poids 79 % |
| 8 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 482 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 890 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 396 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −275 $ | 58 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 427 974 $ Poids 75 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 435 051 $ Poids 72 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 666 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 659 833 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.