1395 Avenue PROVOST · Brossard
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 117,2 m² · constr. 1974 · terrain 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063732859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
58007063732859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 424 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 712 $ Poids 91 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 427 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 599 453 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 373 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 641 583 $ Poids 89 % |
| 4 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 561 782 $ Poids 83 % |
| 5 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 430 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 423 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 440 $ Poids 82 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 847 $ Poids 79 % |
| 8 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 468 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −275 $ | 58 040 $ Poids 79 % |
| 9 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 593 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 549 421 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 485 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 422 725 $ Poids 78 % |
| 11 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 549 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 881 127 $ Poids 78 % |
| 12 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 727 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 652 389 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.