1225 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 126,5 m² · constr. 1977 · terrain 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063733002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
58007063733002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 480 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 083 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 372 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 674 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 466 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 576 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 501 469 $ Poids 80 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 559 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 576 579 $ Poids 75 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 465 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 454 226 $ Poids 72 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 466 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +21 483 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 536 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 514 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 592 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 532 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 625 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 563 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 594 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 923 575 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 529 862 $ Poids 63 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 975 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 453 538 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 546 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.