1285 Rue PLOURDE · Brossard
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 126,8 m² · constr. 1980 · terrain 255,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063733552100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58007063733552100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 464 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 641 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 1100, rue Péloquin, Brossard 2026-03-16 · 388 m · Vendu 605 000 $ (5 101 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 684 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 457 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 509 079 $ Poids 79 % |
| 4 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 594 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 584 728 $ Poids 73 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 456 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 460 663 $ Poids 72 % |
| 6 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 544 072 $ Poids 69 % |
| 7 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 528 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 601 546 $ Poids 66 % |
| 8 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 572 352 $ Poids 66 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 583 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 935 904 $ Poids 64 % |
| 10 | 1405, rue Palerme, Brossard 2025-07-24 · 501 m · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 537 821 $ Poids 64 % |
| 11 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 973 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 460 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 555 095 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.