5690 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 328 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063740246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
58007063740246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 347 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 955 $ Poids 84 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 389 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 326 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 886 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 250 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge −550 $ | 58 485 $ Poids 79 % |
| 5 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 432 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 501 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 656 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 301 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 425 974 $ Poids 77 % |
| 8 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 498 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 722 282 $ Poids 72 % |
| 9 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 560 $ Poids 72 % |
| 10 | 1205, avenue Plaisance, Brossard 2026-06-01 · 760 m · Vendu 537 000 $ (4 202 $/m²) 127,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 522 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 486 821 $ Poids 71 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 365 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 632 820 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.