5680 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 116,4 m² · constr. 1973 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 299 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063740257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
58007063740257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
583 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 354 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 557 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 260 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 559 $ Poids 86 % |
| 4 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 336 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 874 674 $ Poids 85 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 419 226 $ Poids 84 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 511 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 647 327 $ Poids 82 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 508 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 711 260 $ Poids 78 % |
| 8 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 371 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 622 849 $ Poids 78 % |
| 9 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 736 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 426 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 712 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 801 877 $ Poids 74 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 697 $ Poids 70 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 860 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 479 384 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.