5650 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 117,1 m² · constr. 1973 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 302 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063740259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58007063740259600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 558 837 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 409 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 278 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −550 $ | 57 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 354 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 877 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 325 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 420 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 529 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 649 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 525 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 713 403 $ Poids 77 % |
| 8 | 6615, rue Pinard, Brossard 2026-08-05 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 658 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 427 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 383 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +2 903 $ | 624 788 $ Poids 77 % |
| 10 | 6960, rue Pinard, Brossard 2026-06-12 · 728 m · Vendu 772 500 $ (7 107 $/m²) 108,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 804 364 $ Poids 72 % |
| 11 | 6550, rue Picasso, Brossard 2025-12-05 · 683 m · Vendu 325 000 $ (2 702 $/m²) 120,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 643 $ Poids 70 % |
| 12 | 6800, rue Pinard, Brossard 2026-05-29 · 878 m · Vendu 490 000 $ (4 132 $/m²) 118,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 830 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.