1325 Boulevard PROVENCHER app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 59,1 m² · constr. 1978 · terrain 89,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063740810300020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
58007063740810300020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 5 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 397 $ Poids 23 % |
| 2 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 330 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −58 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 514 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −89 163 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 666 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 436 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 488 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 557 017 $ Poids 1 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −99 546 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 565 775 $ Poids 1 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −63 982 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 264 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −111 525 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 607 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −92 797 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 513 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −71 707 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 403 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −95 107 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 484 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 301 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −92 122 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 546 121 $ Poids 1 % |
| 12 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 405 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 514 470 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.