1325 Boulevard PROVENCHER app. 12 app. 12 · Brossard
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 63,8 m² · constr. 1978 · terrain 96,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063740810300020012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
58007063740810300020012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 7 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 694 $ Poids 19 % |
| 2 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −69 851 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 685 621 $ Poids 7 % |
| 3 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 330 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −45 205 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 526 947 $ Poids 7 % |
| 4 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 436 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 548 $ · Ajust. âge +22 505 $ | 573 957 $ Poids 7 % |
| 5 | 6025, rue Parent, Brossard 2025-09-05 · 280 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −84 002 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 581 319 $ Poids 6 % |
| 6 | 5935, rue Pagé, Brossard 2025-07-02 · 264 m · Vendu 661 000 $ (7 410 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 874 $ · Ajust. superficie −94 111 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 624 898 $ Poids 5 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 553 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −78 307 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 528 110 $ Poids 5 % |
| 8 | 6150, rue Poitras, Brossard 2025-06-12 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −60 510 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 414 460 $ Poids 5 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −53 165 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 653 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −80 006 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 500 032 $ Poids 5 % |
| 11 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 301 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −77 738 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 560 506 $ Poids 5 % |
| 12 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 530 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.