5505-5625 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
2 755 200 $
Unifamiliale · terrain 11 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 107
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 078,7 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 289 600 $
Rôle antérieur 11 703 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063741986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
6 370 300 $
Valeur bâtiment
7 919 300 $
Rôle antérieur
11 703 000 $
ID provincial
58007063741986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 366 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 65 % |
| 2 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 374 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 64 % |
| 3 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 395 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 451 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 543 $ Poids 63 % |
| 6 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 7 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 511 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 62 % |
| 8 | 1365, Rue Pradier, Brossard 2026-02-20 · 385 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 61 % |
| 9 | 6135, rue Pasteur, Brossard 2026-08-13 · 580 m · Vendu 660 000 $ (6 509 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 601 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 1375, rue Prince-Philip, Brossard 2026-05-22 · 579 m · Vendu 654 000 $ (6 124 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 247 $ Poids 59 % |
| 12 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 433 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.