5470 Avenue PLATON · Brossard
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 116,4 m² · constr. 1974 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063742322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
58007063742322900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 366 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 361 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 1015, rue Pellerin, Brossard 2026-06-22 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 909 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 559 818 $ Poids 85 % |
| 4 | 905, rue Pellerin, Brossard 2026-08-03 · 512 m · Vendu 515 000 $ (4 682 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 557 $ Poids 85 % |
| 5 | 1400, rue Pellerin, Brossard 2025-12-23 · 366 m · Vendu 395 000 $ (3 411 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 076 $ Poids 84 % |
| 6 | 1385, rue Pellerin, Brossard 2026-05-26 · 411 m · Vendu 55 000 $ (514 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −275 $ | 57 834 $ Poids 82 % |
| 7 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2025-11-17 · 366 m · Vendu 465 000 $ (4 016 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 241 $ Poids 81 % |
| 8 | 1135, rue Pellerin, Brossard 2026-05-19 · 445 m · Vendu 400 000 $ (3 749 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 5915, Avenue Platon, Brossard 2026-01-12 · 488 m · Vendu 755 000 $ (6 693 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 878 449 $ Poids 80 % |
| 10 | 5670, rue Parnasse, Brossard 2026-01-21 · 593 m · Vendu 501 000 $ (4 224 $/m²) 118,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 547 732 $ Poids 78 % |
| 11 | 1320, avenue Panama, Brossard 2026-04-17 · 662 m · Vendu 587 000 $ (5 317 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 650 262 $ Poids 76 % |
| 12 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 483 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +32 127 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 625 752 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.