1355 Boulevard PROVENCHER app. 11 app. 11 · Brossard
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 64,7 m² · constr. 1984 · terrain 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 151 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063750350100010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
58007063750350100010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Audette, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (8 212 $/m²) 54,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +40 648 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 389 $ Poids 19 % |
| 2 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 445 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 304 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 596 491 $ Poids 9 % |
| 3 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −66 153 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 699 279 $ Poids 9 % |
| 4 | 6025, Rue Pagé, Brossard 2024-03-18 · 331 m · Vendu 440 000 $ (5 479 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 613 $ Poids 8 % |
| 5 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −75 533 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 547 384 $ Poids 7 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 421 725 $ Poids 6 % |
| 7 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 297 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −74 983 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 579 640 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −77 114 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 520 024 $ Poids 6 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 256 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 551 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −65 919 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 531 715 $ Poids 4 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −85 372 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 549 690 $ Poids 4 % |
| 12 | 2845, boulevard Lapinière, Brossard 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (4 810 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 464 110 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.