1375 Boulevard PROVENCHER app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 77,8 m² · constr. 1984 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 154 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063750350100020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
58007063750350100020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 14 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 445 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 089 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 643 706 $ Poids 65 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 146 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 771 $ Poids 48 % |
| 3 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 297 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 619 733 $ Poids 41 % |
| 4 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 562 115 $ Poids 37 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 783 $ Poids 34 % |
| 6 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 874 $ Poids 33 % |
| 7 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2024-11-11 · 552 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 566 961 $ Poids 28 % |
| 8 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −40 094 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 594 969 $ Poids 25 % |
| 9 | 2820, Rue de Bourgogne, Brossard 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (8 218 $/m²) 80,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 032 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 753 105 $ Poids 24 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −54 695 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 660 441 $ Poids 23 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 460 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 596 265 $ Poids 23 % |
| 12 | 6045, rue Alexandre, Brossard 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 443 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 649 929 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.