1375 Boulevard PROVENCHER app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,3 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 157 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063750350100020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
58007063750350100020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6195, avenue Platon, Brossard 2026-07-13 · 445 m · Vendu 643 000 $ (7 209 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 667 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 1385, avenue Paquette, Brossard 2025-08-27 · 552 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 608 119 $ Poids 64 % |
| 3 | 6040, rue Parent, Brossard 2025-03-31 · 297 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +73 133 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 639 933 $ Poids 55 % |
| 4 | 1105, Pasteur, Brossard 2025-09-23 · 499 m · Vendu 140 000 $ (1 463 $/m²) 95,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 707 $ Poids 54 % |
| 5 | 1315, rue Paquette, Brossard 2025-06-25 · 565 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −27 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 652 097 $ Poids 52 % |
| 6 | 440, rue Voltaire, Brossard 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 583 321 $ Poids 49 % |
| 7 | 893, avenue Van Dyck, Brossard 2026-03-26 · 864 m · Vendu 617 000 $ (6 328 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 120 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 684 371 $ Poids 47 % |
| 8 | 1015, avenue Panama, Brossard 2025-11-07 · 749 m · Vendu 570 000 $ (5 846 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 6630, Place Beaulac, Brossard 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 064 $ Poids 40 % |
| 10 | 1755, rue Plante, Brossard 2026-01-26 · 760 m · Vendu 641 000 $ (6 391 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie −50 807 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 684 773 $ Poids 40 % |
| 11 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −54 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 872 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 1180, rue Paquette, Brossard 2025-09-11 · 580 m · Vendu 573 500 $ (5 689 $/m²) 100,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie −46 654 $ · Ajust. âge +28 675 $ | 608 663 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.