1490 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 978 700 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 555,5 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
555,5 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 555 200 $
Rôle antérieur 1 062 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063760886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 200 $
Valeur bâtiment
1 021 000 $
Rôle antérieur
1 062 000 $
ID provincial
58007063760886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 875 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7330, Place Turner, Brossard 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (3 781 $/m²) 740,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +564 889 $ · Ajust. superficie −349 764 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 2 875 126 $ Poids 4 % |
| 2 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 417 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +314 500 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 542 773 $ Poids 0 % |
| 4 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 535 831 $ Poids 0 % |
| 5 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 102 939 $ Poids 0 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 695 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +352 111 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 883 117 $ Poids 0 % |
| 8 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +205 750 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 1 067 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 273 675 $ Poids 0 % |
| 10 | 970, rue Sénécal, Brossard 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 976 000 $ (3 218 $/m²) 303,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +181 303 $ · Ajust. superficie +244 000 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 357 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +279 375 $ · Ajust. âge −39 113 $ | 1 449 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 821 m · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +163 079 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 758 388 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.