1690 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
909 300 $
Autre · 3 237 $/m² · 280,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 560 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063770969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
58007063770969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +62 260 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 290 534 $ Poids 41 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 300 595 $ Poids 30 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 206 205 $ Poids 28 % |
| 4 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +114 094 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 380 478 $ Poids 27 % |
| 5 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 090 299 $ Poids 24 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 874 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +134 760 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 251 419 $ Poids 22 % |
| 7 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 935 779 $ Poids 14 % |
| 8 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 585 702 $ Poids 13 % |
| 9 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 947 773 $ Poids 13 % |
| 10 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +110 273 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 1 325 046 $ Poids 12 % |
| 11 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 248 911 $ Poids 11 % |
| 12 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +93 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 774 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.