1-3 Rue PLACE DU COMMERCE · Brossard
Valeur estimée
700 100 $
Autre · terrain 14 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 609,5 m²
Frontage
119,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 378 400 $
Rôle antérieur 6 117 600 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063781226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
18
Unité de voisinage
410389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 332 800 $
Valeur bâtiment
4 045 600 $
Rôle antérieur
6 117 600 $
ID provincial
58007063781226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
590 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6320, boulevard Pelletier, Brossard 2026-06-16 · 329 m · Vendu 558 500 $ (5 568 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 543 $ Poids 66 % |
| 2 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-07-03 · 364 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-07-02 · 364 m · Vendu 303 000 $ (5 206 $/m²) 58,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-05-14 · 364 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 64 % |
| 5 | 1480, rue Pradier, Brossard 2026-05-06 · 355 m · Vendu 580 500 $ (5 539 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-05-08 · 364 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 1350, rue Palerme, Brossard 2026-03-13 · 364 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 62 % |
| 8 | 1315, Rue Palerme, Brossard 2026-06-02 · 473 m · Vendu 610 000 $ (5 050 $/m²) 120,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 62 % |
| 9 | 1305, rue Pradier, Brossard 2026-05-29 · 486 m · Vendu 665 000 $ (7 414 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 62 % |
| 10 | 1410, rue Pellerin, Brossard 2026-05-29 · 528 m · Vendu 467 000 $ (4 033 $/m²) 115,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 889 $ Poids 61 % |
| 11 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-01-20 · 364 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 1390, rue Palerme, Brossard 2026-01-20 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 364 $/m²) 80,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.