1700 Boulevard PROVENCHER · Brossard
Valeur estimée
1 135 900 $
Autre · 2 610 $/m² · 435,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
435,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 631 100 $
Rôle antérieur 1 055 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063791119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
410498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
1 069 500 $
Rôle antérieur
1 055 700 $
ID provincial
58007063791119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 996
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335-345-351-355-365, place Tracy, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 246 000 $ (3 323 $/m²) 375 m² · constr. 1969 Ajust. marché +102 228 $ · Ajust. superficie +100 012 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 1 466 930 $ Poids 8 % |
| 2 | 5996, rue Alexandre, Brossard 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 451 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 624 189 $ Poids 5 % |
| 3 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 428 382 $ Poids 3 % |
| 4 | 6050 et 6052, rue Alexandre, Brossard 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 676 $/m²) 263,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie +242 500 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 301 556 $ Poids 2 % |
| 5 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie +290 481 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 532 312 $ Poids 2 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 111 439 $ Poids 1 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +141 667 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 701 313 $ Poids 1 % |
| 8 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 283 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +352 111 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 883 117 $ Poids 1 % |
| 10 | 7925, Boulevard Pelletier, Brossard 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 924 246 $ (3 349 $/m²) 276 m² · constr. 1976 Ajust. marché +171 689 $ · Ajust. superficie +231 062 $ · Ajust. âge −18 485 $ | 1 308 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.