2141 Boulevard LAPINIÈRE · Brossard
Valeur estimée
826 300 $
Autre · 3 946 $/m² · 209,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 876 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063792362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
876 500 $
ID provincial
58007063792362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Alfred, Brossard 2026-01-21 · 697 m · Vendu 218 561 $ (1 069 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 228 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +21 856 $ | 263 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 6535, rue Poitou, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 652 315 $ (3 316 $/m²) 196,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 225 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge −65 231 $ | 616 367 $ Poids 54 % |
| 3 | 6680, rue Villon, Brossard 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 833 898 $ Poids 44 % |
| 4 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 780 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 986 251 $ Poids 43 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 788 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −36 993 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 079 667 $ Poids 41 % |
| 6 | 1535, avenue Plaisance, Brossard 2025-12-19 · 952 m · Vendu 450 000 $ (2 675 $/m²) 168,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 581 046 $ Poids 32 % |
| 7 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie −77 852 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 188 532 $ Poids 29 % |
| 8 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 905 448 $ Poids 28 % |
| 9 | 6065 à 6069, Avenue Auteuil, Brossard 2024-11-15 · 997 m · Vendu 1 130 000 $ (5 160 $/m²) 219 m² · constr. 2004 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −24 767 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 1 274 813 $ Poids 28 % |
| 10 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +42 938 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 885 840 $ Poids 27 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 946 252 $ Poids 25 % |
| 12 | 6720-6722, boulevard MILAN, Brossard 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 737 $/m²) 219,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 945 936 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.