3955 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
884 100 $
Autre · 4 078 $/m² · 216,8 m² · constr. 1991 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
5132
Usage
Vente en gros de vêtements, de lingerie, de bas et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
747 200 $
Rôle antérieur 358 800 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119986500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
58007073119986500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 746 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 888 694 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 829 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 160 099 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 785 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 912 437 $ Poids 64 % |
| 4 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −61 932 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 934 993 $ Poids 55 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 930 523 $ Poids 54 % |
| 6 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 705 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie −54 987 $ · Ajust. âge −51 111 $ | 909 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 810 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 849 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 972 849 $ Poids 54 % |
| 8 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 819 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +55 279 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 152 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 773 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 980 409 $ Poids 47 % |
| 10 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 124 753 $ Poids 46 % |
| 11 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 860 315 $ Poids 46 % |
| 12 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −36 273 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 878 625 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.