3955 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
848 600 $
Autre · 4 137 $/m² · 205,1 m² · constr. 1990 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
69 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 336 500 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073119986500000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
421200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58007073119986500000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 812 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 882 984 $ Poids 71 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 840 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 938 156 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 862 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 124 794 $ Poids 62 % |
| 4 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 778 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −48 009 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 860 592 $ Poids 61 % |
| 5 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 791 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 902 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 890 102 $ Poids 45 % |
| 7 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +13 463 $ | 1 006 492 $ Poids 43 % |
| 8 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +50 773 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 912 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, avenue du Maire, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 822 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −40 505 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 091 194 $ Poids 41 % |
| 10 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 380 $ Poids 41 % |
| 11 | 125, rue Patrick McGee, La Prairie 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 710 $/m²) 208,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 842 638 $ Poids 40 % |
| 12 | 305, avenue Du Maire, La Prairie 2025-04-28 · 797 m · Vendu 889 000 $ (3 894 $/m²) 228,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +118 244 $ · Ajust. superficie −45 170 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 953 184 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.