3905 Rue ISABELLE app. 106 app. 106 · Brossard
Valeur estimée
877 900 $
Autre · 4 504 $/m² · 194,9 m² · constr. 1991 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 310 400 $ +152.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073129533800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
58007073129533800000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 762 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 865 196 $ Poids 76 % |
| 2 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 781 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 916 801 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −53 497 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 104 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 325, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 137 $/m²) 207,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −26 888 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 885 227 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 871 152 $ Poids 52 % |
| 6 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 893 448 $ Poids 48 % |
| 7 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 712 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 844 703 $ Poids 48 % |
| 8 | 265, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 897 500 $ (4 496 $/m²) 199,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 164 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 988 048 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 907 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 927 928 $ Poids 45 % |
| 10 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 921 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 035 496 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +26 773 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 942 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 723 747 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.