3905 Rue ISABELLE app. 105 app. 105 · Brossard
Valeur estimée
808 500 $
Autre · 4 679 $/m² · 172,8 m² · constr. 1991 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +144.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073129533800000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
589 700 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
58007073129533800000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 781 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 860 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 762 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 817 524 $ Poids 58 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 821 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 831 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 916 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 843 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 907 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 876 676 $ Poids 45 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 765 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +100 603 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 912 508 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 890 153 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 906 243 $ Poids 41 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 895 681 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 921 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 980 784 $ Poids 41 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 682 161 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.