3905 Rue ISABELLE app. 104 app. 104 · Brossard
Valeur estimée
801 900 $
Autre · 4 641 $/m² · 172,8 m² · constr. 1992 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
5691
Usage
Vente au détail de tricots, de lainages et d’accessoires divers
Valeur au rôle 2026 — composition
674 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +145.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073129533800000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
58007073129533800000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 781 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 864 991 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 762 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie −48 751 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 821 739 $ Poids 58 % |
| 3 | 330, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 527 $/m²) 182,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 825 269 $ Poids 52 % |
| 4 | 780, Boulevard Des Alizés, La Prairie 2025-07-30 · 831 m · Vendu 850 000 $ (5 270 $/m²) 161,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 920 896 $ Poids 51 % |
| 5 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 847 899 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Hirondelles, La Prairie 2025-06-06 · 907 m · Vendu 846 000 $ (4 638 $/m²) 182,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 859 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 880 906 $ Poids 45 % |
| 7 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 765 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +100 603 $ · Ajust. âge −24 915 $ | 916 661 $ Poids 41 % |
| 8 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 894 503 $ Poids 41 % |
| 9 | 290, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 434 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 910 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 385, Rue Francois-Le Ber, La Prairie 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 871 $/m²) 159,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 899 556 $ Poids 41 % |
| 11 | 215, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-05-01 · 921 m · Vendu 915 000 $ (4 951 $/m²) 184,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −29 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 985 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 685 661 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.