3855 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
867 600 $
Autre · constr. 1988 · terrain 13 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 961,5 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
2 924 700 $
Rôle antérieur 2 223 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073148474900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
413609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 884 800 $
Valeur bâtiment
1 039 900 $
Rôle antérieur
2 223 900 $
ID provincial
58007073148474900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 618 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 899 401 $ Poids 58 % |
| 2 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 632 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 981 550 $ Poids 57 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 665 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 799 447 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 719 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 795 400 $ Poids 55 % |
| 5 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 666 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 917 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 721 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 878 750 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 737 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 54 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 649 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 051 $ | 950 257 $ Poids 52 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 661 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 141 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 917 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 690 798 $ Poids 47 % |
| 11 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 939 m · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 918 164 $ Poids 47 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 963 m · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 733 825 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.