3800-3820 Rue ISABELLE · Brossard
Valeur estimée
869 000 $
Autre · constr. 1991 · terrain 9 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 992,6 m²
Frontage
129,9 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
6 993 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073149496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
736626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 498 900 $
Valeur bâtiment
5 494 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58007073149496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 719 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 913 201 $ Poids 55 % |
| 2 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 730 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 996 925 $ Poids 54 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 766 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 068 $ | 811 905 $ Poids 53 % |
| 4 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 767 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 931 569 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 820 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 807 700 $ Poids 52 % |
| 6 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 823 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 893 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 836 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 866 275 $ Poids 51 % |
| 8 | 225, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-01-06 · 748 m · Vendu 929 300 $ (3 779 $/m²) 245,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 111 $ | 964 197 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 157 807 $ Poids 49 % |
| 10 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 701 133 $ Poids 44 % |
| 11 | 395, avenue du Maire, La Prairie 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 187 $/m²) 290,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 932 039 $ Poids 43 % |
| 12 | 135, rue Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (6 234 $/m²) 119,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.