9550 Place JADE · Brossard
Valeur estimée
870 100 $
Autre · constr. 1996 · terrain 93 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 494,5 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
7 157 600 $
Rôle antérieur 6 004 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073177938600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
714435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 654 100 $
Valeur bâtiment
1 503 500 $
Rôle antérieur
6 004 100 $
ID provincial
58007073177938600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 022 550 $ Poids 59 % |
| 2 | 220, rue des Hérons, La Prairie 2026-06-03 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 017 $/m²) 229 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 936 201 $ Poids 57 % |
| 3 | 720, boulevard des Alizés, La Prairie 2026-06-05 · 660 m · Vendu 830 500 $ (5 971 $/m²) 139,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 832 667 $ Poids 57 % |
| 4 | 200, rue des Hirondelles, La Prairie 2026-07-17 · 742 m · Vendu 820 000 $ (6 147 $/m²) 133,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 828 200 $ Poids 54 % |
| 5 | 125, rue des Hérons, La Prairie 2026-01-05 · 585 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 185 307 $ Poids 54 % |
| 6 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 730 m · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 955 319 $ Poids 53 % |
| 7 | 860, Avenue de la Mennais, La Prairie 2026-07-28 · 785 m · Vendu 950 000 $ (5 119 $/m²) 185,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 916 750 $ Poids 53 % |
| 8 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 846 m · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 718 358 $ Poids 50 % |
| 9 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 858 m · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 887 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 889 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 882 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 900 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.