9080 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 180,6 m² · constr. 2001 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 300 $
Rôle antérieur 680 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
577 500 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
58007073208082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 473 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 937 911 $ Poids 77 % |
| 2 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 600 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 982 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 293 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 967 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 795 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 786 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 706 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +51 351 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 939 594 $ Poids 56 % |
| 6 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 383 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 931 298 $ Poids 56 % |
| 7 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 361 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 351 881 $ Poids 55 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 912 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 672 494 $ Poids 53 % |
| 9 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 669 827 $ Poids 51 % |
| 10 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −45 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 106 547 $ Poids 50 % |
| 11 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 873 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 804 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 726 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.