9100 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
937 000 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 187,9 m² · constr. 2001 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 661 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
589 500 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
58007073208351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 001 295 $ Poids 80 % |
| 2 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 500 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +31 214 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 955 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 335 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 357 658 $ Poids 66 % |
| 4 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 766 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 803 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 761 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 126 927 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 681 407 $ Poids 53 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 681 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 787 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 957 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 739 159 $ Poids 47 % |
| 9 | 3790, rue Outremont, Brossard 2025-06-13 · 847 m · Vendu 722 500 $ (4 169 $/m²) 173,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 819 820 $ Poids 46 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 541 $ Poids 42 % |
| 11 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 340 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 953 208 $ Poids 42 % |
| 12 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 686 361 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.