9095 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
1 071 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 216,3 m² · constr. 2000 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 744 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
717 600 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
58007073208377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 340 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 378 498 $ Poids 76 % |
| 2 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 259 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +34 870 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 041 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 586 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 068 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 779 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +53 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 200 717 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +37 120 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 723 398 $ Poids 44 % |
| 6 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 502 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +100 471 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 1 020 700 $ Poids 43 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 726 265 $ Poids 42 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 781 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −81 638 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 124 583 $ Poids 39 % |
| 9 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 504 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 120 258 $ Poids 39 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 733 251 $ Poids 37 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 836 787 $ Poids 34 % |
| 12 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +52 931 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 784 925 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.