9110 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 183,5 m² · constr. 2002 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 300 $
Rôle antérieur 632 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
632 400 $
ID provincial
58007073208490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −35 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 995 155 $ Poids 76 % |
| 2 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 753 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 796 763 $ Poids 66 % |
| 3 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 322 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge +16 383 $ | 355 814 $ Poids 61 % |
| 4 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 748 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 690 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 120 143 $ Poids 54 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 677 487 $ Poids 51 % |
| 6 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 734 773 $ Poids 46 % |
| 7 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 327 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 947 176 $ Poids 46 % |
| 8 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 150 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 268 $ Poids 44 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 687 678 $ Poids 40 % |
| 10 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 682 781 $ Poids 37 % |
| 11 | 1220, croissant Rainville, Brossard 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 610 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 799 502 $ Poids 30 % |
| 12 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 157 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 040 293 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.