9115 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 209,4 m² · constr. 2000 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 100 $
Rôle antérieur 704 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
669 300 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
58007073208636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 050 725 $ Poids 80 % |
| 2 | 8650, rue Othello, Brossard 2025-10-15 · 313 m · Vendu 327 668 $ (1 583 $/m²) 207 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 362 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +13 107 $ | 373 037 $ Poids 79 % |
| 3 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 751 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +34 619 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 181 453 $ Poids 55 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 712 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 715 821 $ Poids 43 % |
| 6 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 477 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 105 626 $ Poids 40 % |
| 7 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 722 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 773 028 $ Poids 37 % |
| 9 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 824 622 $ Poids 35 % |
| 10 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 753 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie −98 812 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 107 410 $ Poids 33 % |
| 11 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 172 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +38 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 089 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 135, rue Pierre-Gasnier, La Prairie 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 843 000 $ (4 314 $/m²) 195,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 934 410 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.