9125 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
973 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 192 m² · constr. 2001 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 500 $
Rôle antérieur 695 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073208765500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
601 200 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
58007073208765500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 85 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 544 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 011 674 $ Poids 83 % |
| 2 | 4215, rue de l'Oural, Brossard 2025-08-04 · 737 m · Vendu 1 100 000 $ (5 584 $/m²) 197 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 138 374 $ Poids 58 % |
| 3 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 739 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 271 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 812 848 $ Poids 58 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 687 911 $ Poids 51 % |
| 5 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 746 228 $ Poids 44 % |
| 6 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 698 007 $ Poids 41 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 692 566 $ Poids 41 % |
| 8 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 326 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 962 220 $ Poids 39 % |
| 9 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 164 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie +73 821 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 1 079 050 $ Poids 37 % |
| 10 | 9000, rue Oméga, Brossard 2024-11-08 · 462 m · Vendu 900 000 $ (4 241 $/m²) 212,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −42 837 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 073 227 $ Poids 34 % |
| 11 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 797 546 $ Poids 32 % |
| 12 | 9240, avenue Oligny, Brossard 2024-06-26 · 159 m · Vendu 850 000 $ (4 429 $/m²) 191,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 054 868 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.