8940 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 158,8 m² · constr. 2002 · terrain 403,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 603 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073209108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
599 900 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
58007073209108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 848 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −23 334 $ | 738 722 $ Poids 70 % |
| 2 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 714 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 891 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 603 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 971 400 $ Poids 69 % |
| 4 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 492 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 889 020 $ Poids 65 % |
| 5 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 59 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 892 168 $ Poids 64 % |
| 6 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 388 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 882 678 $ Poids 63 % |
| 7 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 27 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −71 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 701 $ Poids 54 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 635 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 8645, rue Omer, Brossard 2025-01-29 · 307 m · Vendu 847 000 $ (5 180 $/m²) 163,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +162 463 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 3110, rue Outremont, Brossard 2025-06-27 · 546 m · Vendu 573 800 $ (4 104 $/m²) 139,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 382 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +45 904 $ | 706 078 $ Poids 49 % |
| 11 | 9360, avenue Oligny, Brossard 2025-02-17 · 458 m · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 151 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 892 884 $ Poids 49 % |
| 12 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 726 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.