8930 Avenue OLIGNY · Brossard
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 178,6 m² · constr. 2001 · terrain 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073209169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
613 400 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
58007073209169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8930, avenue Oligny, Brossard 2026-05-07 · 0 m · Vendu 878 000 $ (4 916 $/m²) 178,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 071 $ Poids 98 % |
| 2 | 8960, avenue Oligny, Brossard 2026-06-02 · 40 m · Vendu 876 000 $ (4 618 $/m²) 189,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −25 629 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 857 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 501 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 933 034 $ Poids 77 % |
| 4 | 8870, rue Othello, Brossard 2025-08-18 · 286 m · Vendu 905 000 $ (4 840 $/m²) 187 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 968 455 $ Poids 71 % |
| 5 | 8925, avenue Oligny, Brossard 2025-06-30 · 53 m · Vendu 845 000 $ (4 930 $/m²) 171,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 936 750 $ Poids 69 % |
| 6 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 848 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −27 223 $ | 781 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 798 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 997 146 $ Poids 66 % |
| 8 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 655 m · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 977 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 306 m · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 962 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 711 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +46 574 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 934 817 $ Poids 58 % |
| 11 | 8780, rue Othello, Brossard 2025-06-06 · 386 m · Vendu 790 000 $ (4 823 $/m²) 163,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 926 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 668 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.